Vecné bremeno predstavuje právny vzťah, ktorý obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby alebo iného vlastníka. Najčastejšie ide o povinnosť strpieť určité práva, umožniť prístup, alebo naopak – vykonávať konkrétnu činnosť. Takéto obmedzenie sa vždy zapisuje do katastra a má priamy vplyv na hodnotu aj využívanie nehnuteľnosti. Viac podrobností nájdete na vecné bremeno.
Zdroj: https://unsplash.com/
Najčastejšie druhy vecných bremien a možnosti ich zrušenia
Medzi najbežnejšie podoby vecných bremien patria:
- Prístupové právo – umožnenie prejazdu alebo prechodu cez pozemok k inej nehnuteľnosti.
- Doživotné užívanie – napríklad právo bývať v dome aj po prevode vlastníctva na inú osobu.
- Umiestnenie inžinierskych sietí – povinnosť vlastníka znášať uloženie káblov, potrubí či vedenia.
- Údržbové povinnosti – napríklad starostlivosť o určitú časť pozemku alebo objektu.
Odstránenie vecného bremena je možné rôznymi spôsobmi – buď dohodou medzi dotknutými stranami, alebo rozhodnutím súdu. V niektorých prípadoch bremeno zaniká automaticky, napríklad smrťou oprávnenej osoby. Vždy je potrebné podať návrh na výmaz do katastra nehnuteľností, aby zaniklo aj formálne.