Znalecký posudok pri poškodení nehnuteľnosti sa vyhotovuje s cieľom objektívne posúdiť vzniknutú škodu a jej finančný dopad na majetok vlastníka. Uplatňuje sa najmä pri poistných udalostiach, susedských sporoch alebo právnych konaniach, kde je potrebné presne určiť rozsah poškodenia. Znalec sa zameriava nielen na viditeľné vady, ale aj na skryté poškodenia, ktoré môžu ovplyvniť celkovú hodnotu stavby. Výsledkom je odborné ocenenie nehnuteľnosti, ktoré porovnáva stav pred vznikom škody so stavom po jej vzniku.
Zdroj: https://unsplash.com/
Postup pri spracovaní znaleckého posudku
Vypracovanie posudku prebieha v niekoľkých logických krokoch, ktoré zabezpečujú jeho presnosť a použiteľnosť v praxi:
- Odborná obhliadka objektu – posúdenie rozsahu a charakteru poškodenia priamo na mieste
- Technické zhodnotenie stavby – analýza konštrukcií, materiálov a ich poškodenia
- Zohľadnenie dostupných podkladov – projektová dokumentácia, fotografie alebo staršie posudky
- Vyčíslenie škody – stanovenie nákladov na opravu alebo pokles hodnoty nehnuteľnosti
- Vypracovanie záveru – jasné odborné zdôvodnenie výslednej hodnoty
Takto spracovaný znalecký posudok predstavuje spoľahlivý podklad pre ďalšie rozhodovanie a ochranu práv vlastníka.