Na presné stanovenie hodnoty nehnuteľnosti je nevyhnutné predložiť relevantné dokumenty, ktoré znalci nehnuteľnosti analyzujú pri oceňovaní. Medzi hlavné podklady patria:
- List vlastníctva – preukazuje právoplatného vlastníka a prípadné právne zaťaženia nehnuteľnosti.
- Katastrálna mapa – poskytuje informácie o rozmeroch a polohe nehnuteľnosti.
- Projektová dokumentácia – obsahuje detaily o stavebnej konštrukcii a prípadných úpravách.
- Kolaudačné rozhodnutie – doklad o legálnosti stavby a jej súlade s normami.
- Energetický certifikát – informuje o energetickej efektívnosti budovy.
Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/1481105/
Doplnkové dokumenty na presnejšie ocenenie
Niektoré faktory môžu ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti, preto môžu znalci nehnuteľností požadovať aj ďalšie podklady:
- Nájomné zmluvy – ak je nehnuteľnosť prenajímaná, tieto zmluvy pomáhajú určiť výnosovú hodnotu.
- Fotodokumentácia – vizuálny prehľad stavu nehnuteľnosti môže spresniť hodnotenie.
- Rozhodnutie o dedičstve – ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá dedením, je potrebné doložiť tento právny dokument.
- Stavebné povolenia – pri rozostavaných stavbách alebo rekonštrukciách sú nevyhnutné.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]