Ako môže vecné bremeno ovplyvniť trhovú cenu vašej nehnuteľnosti?

Ako vecné bremeno ovplyvňuje hodnotu nehnuteľnosti:

• Obmedzenie využitia: Vecné bremeno môže výrazne obmedziť možnosť výstavby alebo zmien na pozemku.
• Zníženie dopytu: Nehnuteľnosť s vecným bremenom môže byť menej atraktívna pre širokú verejnosť.
• Nižšia cena nehnuteľnosti: Znížený záujem vedie k nižšej trhovej hodnote.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/

Dodatočné náklady:

• Údržba a správa: Vecné bremeno môže vyžadovať pravidelnú údržbu, čo zvyšuje prevádzkové náklady.
• Dodatočné náklady na opravy: Ak bremeno zahŕňa opravy infraštruktúry, tieto náklady môžu byť závažné.
• Zohľadnenie nákladov kupujúcimi: Potenciálni kupci budú brať tieto náklady do úvahy pri určovaní ceny.