Kedy je vhodné žiadať o znalecký posudok v prípade nehnuteľnosti s vecným bremenom?

Nehnuteľnosť môže na prvý pohľad pôsobiť ako dobrá investícia, no právne obmedzenia dokážu jej hodnotu výrazne zmeniť. Jedným z najčastejších obmedzení je vecné bremeno, ktoré môže ovplyvňovať spôsob užívania domu, bytu alebo pozemku. Pre bežného človeka býva náročné odhadnúť, ako veľmi takýto zápis zasahuje do reálnej ceny nehnuteľnosti, a preto je odborné posúdenie často nevyhnutné.

Zdroj: https://unsplash.com/

Kedy sa oplatí obrátiť na znalca

Znalecký posudok má praktický význam najmä v situáciách, kde je potrebná presnosť a objektivita:

• Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti – pomáha nastaviť férovú cenu s ohľadom na existujúce obmedzenia
• Pri majetkových vysporiadaniach – napríklad pri dedení alebo rozvode, kde je dôležitá spravodlivá hodnota
• V prípade právnych sporov – znalecký posudok slúži ako relevantný podklad pre rozhodovanie
• Pri komunikácii s bankou alebo úradmi – najmä ak sa rieši úver, záložné právo alebo zmena zápisu v katastri

Vďaka odbornému posudku získate jasný obraz o tom, ako vecné bremeno ovplyvňuje hodnotu nehnuteľnosti, a môžete sa tak rozhodovať informovane a bez zbytočných rizík.