Hypotéka bez znaleckého posudku jednoducho nefunguje. Banka potrebuje vedieť, čo jej dávate do zálohy, a ocenenie nehnuteľnosti je jediný dokument, ktorý jej túto odpoveď dá.
Zdroj: https://shopify.com/
Čo posudok ovplyvňuje
Znalecký posudok rozhoduje o viacerých veciach naraz:
- Výška schválenej hypotéky – banka vychádza z hodnoty v posudku, nie z kúpnej ceny
- Úroková sadzba – pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti môže ovplyvniť podmienky
- Rýchlosť schválenia – kvalitne vypracovaný posudok proces urýchľuje
- Bezpečnosť transakcie – znalec odhalí problémy, ktoré by sa inak prejavili až po kúpe
Rozdiel medzi kúpnou cenou a hodnotou v posudku môže celý obchod skomplikovať. Ak znalec ocení nehnuteľnosť nižšie, ako je dohodnutá cena, banka rozdiel nedoplatí. Práve preto sa oplatí vybrať znalca s dobrými referenciami a znalosťou miestneho trhu.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]